Самое важное при покупке квартиры. Или — «зачем так много читать? — пошел и купил!»
Конечно, можно сразу и «пошел» и «купил».
Купил…
«Юридическая чистота» проверена вдоль и поперек, вы переехали в новую, такую хорошую, казалось бы, квартиру, и тут выясняются (часто!) неожиданные вещи, как то:
- В квартире мрачно, солнца не бывает никогда
- Окна невозможно держать открытыми\незашторенными в силу кучи причин (например, шум или выхлопы машин)
- В квартире холодно, воздух в нее поступает из самых неожиданных мест, но только не из форточки
- Оказывается, рядом огромная ТЭЦ, «удачно» скрытая соседней многоэтажкой
- Соседи за стеной, конечно живут жизнью своей, но так насыщенно, что по ощущениям, живут ею они аккурат у вас под кроватью/над люстрой/в соседней комнате
- В подъезд, свой родной подъезд, идете как ну в совсем не родной, потому что там… то, скажем так, ароматы, которые не хотелось бы обонять, то грязь, а то и чего похуже
А покупка квартиры, как уже было сказано, дело не простое и не часто повторяющееся и потому описанные ситуации хотелось бы читать в интернете, но не ощущать на собственной шкуре за собственные (немалые) деньги и все годы наперед, до покупки квартиры следующей.
Итак:
Что же нужно делать кроме проверки юридической составляющей документов квартиры?
Давайте разбираться.
Именно для этого и будет большой объем материала далее.
Начнем.
Из чего «состоит квартира»? Казалось бы 🙂
Ну, стены (а стены тоже могут быть очень и очень разными), дом (опять же – разный). Но не все так просто.
Учитывая описываемые выше сложности, с которыми можно легко и непринужденно столкнуться с первого же дня счастливого владения квартирой – опишем подробно те «составляющие идеального жилья»:
Район
Да-да, сначала район, локация, окружение в том районе.
Вы можете поменять много раз интерьер ремонтом, вы можете, при должном усилии даже улучшить подъезд. Но район вы не сможете изменить своими усилиями. Расположение рядом/далеко от вашего дома основных важных/неприятных вам объектов вы НЕ измените.
Сюда относится и вид из окна, и звук из окна, и «окна в окна» соседнего дома и много чего еще.
Поэтому – локация решает намного больше, чем все остальные пункты.
Меняется все, локация остается.
Подробнее про выбор района — тут.
Ок. Определились с районом. Теперь то – квартира? Нет 🙂 Теперь –
Тип дома
Материал стен, особенности эксплуатации и т.д.
Теперь-то квартира? Нет 🙂
Теперь –
Подъезд
Обходя (особенно не первую по счету) квартиру для просмотра, про этот «маааленький» нюанс забывают практически все. А вам там – жить. И хотелось бы – без нервотрепки и с приятностями. Некоторые возможные сведения о соседях – сюда же.
И вот только тепееерь – сама
Квартира
Если она «под ремонт», то есть вы будете отдирать вся до основания и переделывать, то нужно обращать внимание на одни пункты (да, все равно нужно, например – на вентиляцию (по ссылке — подробно ответы на вопросы «что это?» и «зачем она мне?»), если планируете, как пишут в объявлениях «въезжай и живи», то это уже БОльшее количество пунктов для оценки при просмотре.
Этаж
У каждого есть свои особенности.
Также — важны:
- стороны света
- вид из окон
Скачала, особенно, если цена была хорошая и остальное все устроило, кажется, что этим фактом можно пренебречь. Но — не поленитесь, загляните во ВСЕ окна, чтобы не оказалось как на фото ниже. Просто посмотрите как бывает:
Если оно всеже так, то прикиньте — сможете ли вы видеть это каждый день, и летом при ярком солнце и зимой, при хмури и ненастье, когда итак настроение ниже.
Если это «окна в окна» с соседями, готовы ли вы круглосуточно жить с зашторенными окнами, потому что зимой свет включается в середине дня в большинстве дней.
Если готовы — проблема снимается и диапазон выбираемых квартир — расширяется.
Но не говорите потом, что вас не предупреждали 🙂
И все это в видеоформате — далее. Про то как выбрать. Про то — на что смотреть, чтобы не прогадать с покупкой:
Использованные материалы:
https://keytown.me/creative/pochemu-v-smolenske-ne-delayut-panoramnyie-okna-v-kvartirah_31574
http://mypoisk.su/interesnye/9107-15-samyh-uzhasnyh-vidov-iz-okon-kotorye-vas-udivyat.html
https://msk-foto.livejournal.com/1446967.html
Один комментарий на “Самое важное”
Комментарии закрыты.
Добрый день! Живу в доме г. Самара, ул. Мичурина д. 6. Подскажите пожалуйста, что это за дом. Видел Ваши ролики, очень похоже на 1-447 (25/25М). Можете помочь определить то это или нет. Или Э-какой-то дом.
Заранее спасибо за Ваши обзоры.