Что есть такое блочный дом — можно как посмотреть в видео
Так и прочитать текстом — ниже
Для начала — как выглядят:
Но — блочные дома — бывают и такие.
Один из первых примеров типовых блочных домов, но в серию он не пошел и остался единственным в своем роде:
Подробнее о доме по этой ссылке.
Если о панельных, кирпичных домах и монолитах у большинства людей представление есть, пусть и не всегда соответствующее действительности, но есть :), то что за зверь такой «блочный дом» знают, как правило лишь те, кто в нем жил.
Визуально — блочный дом может быть похож на оштукаренную кирпичную «сталинку», и многими поэтому «сталинкой» же и воспринимается. То есть — видится со стороны — кирпичным. А это, понятно, — не так.
Тоже примеры именно блочных домов:
Что же такое «блочный дом»?
По сути — это строительство дома из кирпичей. Только огромного размера.
Строительство из блоков выгодно отличается от кирпичного в одном — блоки крупнее и стройка идет быстрее. Блоки крепятся друг к другу также, как в кирпичных домах кирпичи — цементно-песчаным раствором, что позволяет практически избежать попадания воды и воздуха в стыки, которых у блочных домов, как видно из фото, намного больше, чем у панельных
Какие же у них плюсы?
Благодаря толстым стенам, собранных из крупных блоков — улучшенная устойчивость к температурам, в сравнении, например, с панельным домом старых серий
Широкие подоконники
Высокая звукоизоляция, так как конструкция поглощает значительный уровень шума
Толстые межквартирные стены 400 мм., которые обеспечивают неплохую звукоизоляцию с соседями
Внутри квартир блочных домов практически всегда отсутствуют несущие стены, что даёт большой простор для различных перепланировок
Ещё одним плюсом является наличие в поздних сериях блочных домов просторных лоджий
Ну, и — минусы:
Часто — небольшая высота потолков — 2,5 м
Также при плохом отоплении и вентиляции квартиры возникает промерзание наружных стен, вследствие чего на их внутренних поверхностях может образовываться плесень и грибок
Помимо этого может происходить разгерметизация цементно-песчаных стыков между блоками, что также ведёт к описанным выше последствиям
Ещё одним недостатком блочных домов часто является маленькая площадь квартир и, особенно, кухонь
Потолок в таких домах, как правило, имеет русты (стыки плит), потому что может быть собран не из единой плиты, как в панели
Проблемы разгерметизации от времени стыков блоков — решаемы. Часто — силами города. Реже, но возможно — силами собственника (вернее — силами промышленных альпинистов из компаний, предоставляющих соответствующие услуги).
Выглядит процесс примерно так:
Поэтому — при покупке блочного дома — нужно уделить особое внимание просмотру герметичности швов. Это возможно сделать изнутри квартиры, внимательно просмотрев стены, и, в идеале, вооружившись тепловизором (возможно, взятым напрокат).
Если все таки — холод в квартиру поступает и значительно, то именно так как на фото — загерметизировав внешние швы перед ремонтом, можно (и нужно) квартиру превратить — в аналогичную кирпичному дому по теплопроводности стен.
То есть — в теплую зимой и прохладную летом. Потому что — изначальная толщина стен от 40 см. помноженная на герметичные стыки — этому способствует 🙂
Удачного вам выбора дома!